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Maison à vendre 4 pièces - 90,44 m2 NANTES - 44

Ref : 3252

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Maison familiale à vendre à Nantes (44300)
Découvrez cette belle maison lumineuse de 90 m², située dans un quartier calme à proximité de la Beaujoire. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour ouvert sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la convivialité lors de repas en famille.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres bien aménagées, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un carport, pratiques pour le rangement et le stationnement.
À moins de 1 km, vous trouverez l'arrêt de bus Halvêque (5 minutes à pied), ainsi que les lignes de tram 1 et C6 qui facilitent l'accès rapide au centre-ville. Le quartier offre également divers services de proximité tels que des écoles, des commerces, et des espaces verts comme le Parc de la Beaujoire.
Ne manquez pas cette belle opportunité, venez visiter dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Carport (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et poêle gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri bois
  • Carport
  • Chaudière à condensation
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Poêle à bois
  • Store banne manuel
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1278 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18931kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone
02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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