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Maison à vendre 7 pièces - 173,72 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39616

574 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 173,72 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

ORVAULT- Morlière

Century 21 Longchamp vous propose cette magnifique maison spacieuse aux belles prestations !

Située au calme, en impasse, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, vous pourrez profiter de moments de détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier en marbre avec garde-corps en fer forgé, apportant élégance et caractère à ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste salon de plus de 45m², baigné de lumière, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon, une buanderie. La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez le garage privatif et la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de tramway Bignon (ligne 3) à seulement 6 minutes à pied. Les arrêts de bus Beillevaire et Cheverny, desservis par de nombreuses lignes, sont également à quelques pas.
Vous y trouverez notamment toutes les commodités accessibles à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 173,7 m2
  • Surface habitable : 173,7 m2
  • Surface terrain : 565 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

impasse et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12425kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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