Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m² RENNES - 35

Century21 DREANO Immobilier (agence de Rennes) vous propose ce superbe T2 de 42 M² au 7ème étage sur 8, idéalement situé Avenue Janvier à Rennes dans un immeuble cossu Style années 1930 à 1 mn de la gare SNCF, à 2 pas du centre ville, de toutes commodités et commerces.

Son exposition traversante Ouest-Est avec une jolie vue coeur de ville, sur des ouvrants en double vitrage, son parquet , carrelage et faïence de qualité rendent ce bien extrêmement cosy et urbain.

Rénové dans sa totalité en 2020, il se compose d'une grande pièce de vie totalement ouverte de 32 m² comprenant une entrée, une cuisine amé nagée et équipée, un salon séjour. Une chambre avec armoire dressing, une salle d'eau et 1 wc séparé viennent compléter l'offre.

Taxe Foncière : 596 euros.
Charges de copro et d'énergie : de 1500 à 2000 euros.
Copropriété de 14 lots.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Après travaux d'isolation intérieure, le DPE projeté est en classe D. Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
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