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Maison à vendre 3 pièces - 47,15 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28337

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 47,15 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette maison de 47m² avec un joli extérieur intime d'environ 35m² situé sur l'arrière d'un immeuble en pierre.

La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont 1 sans fenêtre mais avec la possibilité de poser un velux) et une salle d'eau avec wc.

Una cave de 27m² et une remise de 4,6m² sont également vendues avec ce lot.

Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre cette maison à votre gout. Une enveloppe supplémentaire de 15 000€ comprenant des travaux d'amélioration et d'agencement peuvent être réalisés par le vendeur (voir plan en photo).

Son emplacement est privilégié, à proximité du Marché des Capucins, de la Place de la Victoire, des commerces de bouche et des transports.

Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Dépendance (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 279 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 575 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/07/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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05 56 91 42 61
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