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Maison à vendre 3 pièces - 115 m² COGNAC - 16

Ref : 2030

128 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 115 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose cet immeuble idéalement situé quartier Jardin Public et libre de toute occupation. Il est composé d'un local professionnel de 70 m² env. en rez-de-chaussée avec WC et d'un appartement à l'étage de 43 m². L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. (chauffage électrique et double vitrage). Une cave de 20 m² complète ce bien.
Possibilité de découvrir facilement une partie du rez-de-chaussée pour intégrer une cour extérieure et de modifier la destination du local en habitation.
Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous permettra de concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement locatifs ou résidentiels.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 115 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22 m²)
- Couloir (5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Local commercial (53 m²)
- Local commercial (17 m²)
- WC (2 m²)
- Cave (20 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 1527 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1450,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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