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Maison à vendre 6 pièces - 176,73 m² VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2182

276 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 176,73 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE

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Description

Charmante propriété au centre de Vendays-Montalivet, parfaite pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un espace modulable ! Située à seulement 5 km des plages, cette maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités (pharmacie, école, mairie, boulangerie, et supermarché à quelques pas).
La maison se divise en deux logements indépendants et fonctionnels, chacun avec son propre compteur d'électricité et entrée, pour plus de flexibilité.
Le premier logement d'environ 102 m² se compose ainsi : Une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un Salon spacieux, idéal pour des moments en famille, Deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un grand cellier, le tout avec une grande terrasse de 70m².
A l'étage, un deuxième logement d'environ 74 m² composée de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon salle à manger.
Ce bien, offrant deux espaces de vie distincts, propose un potentiel unique ! Vous avez la possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand espace de vie, idéal pour une grande famille, ou d'envisager une utilisation locative grâce à son agencement et son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie entre terre et mer, dans un quartier calme et recherché.

Vue globale

Surface totale : 176,7 m²
Surface habitable : 176,7 m²
Surface terrain : 239 m²
Nombre de pièces : 6
- appartement 1 (104,6 m²)
- Entrée (18,0 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Cellier (16,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,0 m²)
- appartement 2 (72,2 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Dégagement (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Double vitrage pvc
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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