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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ST GENIES BELLEVUE - 31

Ref : 75121

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - St Genies Bellevue - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur d'une impasse prisée à Saint-Loup-Cammas, où, calme et sérénité sont au rendez-vous. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons distinctes sur la même parcelle, offrant confort et praticité pour toute la famille.

La première maison, un type 3 de plain-pied, propose deux chambres spacieuses de plus de 100 m² habitable.
Vous apprécierez également son espace de vie lumineux et chaleureux. À l'extérieur, une piscine privée vous attend pour de véritables moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.

Le second pavillon, un type 2 de 50 m² habitable, offre quant à lui un cadre intime et cosy.

À proximité immédiate, vous profiterez des commerces essentiels , ainsi que du groupe scolaire Claude Nougaro, facilitant la vie quotidienne des familles. En bonus, les nombreux parcs et forêts environnants sont un atout majeur pour les amateurs de nature, tout en restant proche des lignes de bus qui rendent vos déplacements en ville aisés et rapides.

Un cadre de vie privilégié, combinant confort moderne et tranquillité, idéal pour les familles ou pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier aux multiples possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 049 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Terrasse (55,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
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