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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1549

574 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Lyphard - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Maison de charme en plein cœur de Saint Lyphard. Profitez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée et terrasse spacieuse équipée d'une pergola. Cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un salon- salle à manger lumineux et une cuisine moderne équipée et aménagée. elle offre aussi une grande arrière cuisine équipée et aménagée et une buanderie À proximité des commerces (Intermarché , boulangerie, pharmacie) et des écoles (Sainte-Anne à 100m). Un cadre de vie idéal pour les familles. Transports : ligne de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 927 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Arrière cuisine (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel mixte poële à granule / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2910,0 € pour 2023
Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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