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Maison à vendre 4 pièces - 98 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1521

223 650 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

À Migné-Auxances, cette charmante maison de 98 m² offre une vue imprenable sur la vallée.
Idéalement située, cette propriété se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante, d'un double séjour, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour le chauffage, de combles isolés et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant confort et économies d'énergie.
Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule, tandis que le sous-sol offre un bel espace de stockage.
N'attendez plus, contactez-nous et prévoyons ensemble la visite de cette ravissante maison.

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 1 441 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Placard (1 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (8,9 m²)
- Couloir (6 m²)
- Véranda (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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