Maison à vendre 5 pièces - 82,49 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24147

389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 82,49 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly. Charmant pavillon indépendant dans un écrin de verdure. Il vous offre au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour-salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec wc et un wc indépendant. A l'étage, grand palier et chambre. Attenant à la maison, atelier, chaufferie et garage. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 562 m². Vous profiterez également de la proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa situation au calme, son jardin et son potentiel sauront vous séduire !

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 82,5 m²
Surface terrain : 562 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (2,7 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Séjour (11,6 m²)
- Salle à manger (13,2 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Salle de bains avec wc (7,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (11,9 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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