Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 CLERMONT FERRAND - 63
124 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement F2 de 45 m² avec cave, garage et deux balcons.
Découvrez ce magnifique bien composé d'une entrée et dégagement, un séjour avec accès au balcon, une chambre, un dressing, une cuisine avec accès au deuxième balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Idéalement situé dans le secteur prisé de Salins/Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes, cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée offre un cadre de vie paisible.
Exposé Est-Ouest ce bien vous offre une luminosité optimale et une vue dégagée, notamment sur le Puy de Dôme.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs ce qui permet la gestion de vos consommations.
Emplacement rare, calme absolu dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et des transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant et n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !
Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1255 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1392,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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