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Maison à vendre 7 pièces - 146 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85

Ref : 9473

317 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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Description

Votre agence Century 21 de Saint Gilles Croix de Vie vous propose de découvrir cette magnifique maison, avec sa tour unique et son jardin arboré de diverses essences. Idéalement située, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine au cœur de la tour, aménageable en chambre parentale.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage de 45m² pratique pour garer les voitures.
Le plus de cette maison ; un appartement une chambre avec son entrée privative et l'accès direct au jardin !
À seulement 700 mètres de l'école et de nombreux commerces et restaurants. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profitez du Lac du Jaunay qui n'est qu'à seulement 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous au 02 51 55 32 65 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Séjour/Salon (32,7 m2)
    • mezzanine (17,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • 2ème logement
    • Chambre (16,8 m2)
    • Douche (2,1 m2)
    • Séjour cuisine (28,4 m2)
    • garage (44,8 m2)
    • dépendance (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 700m
  • Commerces : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30047kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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