Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,31 m2 ROYAT - 63
278 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe Appartement T3 à Royat, Secteur Thermal
Situé au cœur du secteur thermal de Royat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 traversant et lumineux vous séduira par son élégance et son confort. Entièrement refait à neuf avec goût, il marie parfaitement le cachet de l'ancien avec une touche de modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une très grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de l'air frais. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine, et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un confort de vie optimal.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est situé dans un très bel immeuble qui conserve tout le charme de l'ancien. Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception qui allie charme, modernité et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 86,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour ouvert sur cuisine (48 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Baignoire
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 242,8 €
- Taxe foncière : 1758 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 2913,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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