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Maison à vendre 4 pièces - 110 m² COGNAC - 16

Ref : 2026

202 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette maison de 110 m² située à Cognac, offrant un potentiel immense pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'un entrée avec salon ouvert sur la cuisine très lumineuse. Au premier étage un palier dessert : une suite parentale, une chambre avec bureau attenant. Au second étage une chambre, une salle d'eau avec WC séparés et l'accès au grenier aménageable. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et bel espace de vie.
Vous disposez également d'un garage motorisé surélevé d'une pièce et d'un grenier aménageable.
A l'extérieur une cour avec dépendance et chaufferie complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 192 m².
Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la place François premier.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 224 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 192 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (13 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Dependance (7 m²)
- Stockage (18 m²)
- Stockage (4 m²)
- Garage (19 m²)
- Cave (18 m²)
- Suite parentale (26 m²)
- Bureau (11 m²)
- Grenier amenagable (30 m²)
- Cave (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3780,0 € pour 2023

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

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Location Gestion

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