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Maison à vendre 4 pièces - 104,05 m² TANNAY - 58

Ref : 20798

89 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,05 m2 - Tannay - 58 - BOURGOGNE

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Description

À vendre à TANNAY CENTRE, cette charmante maison de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied, parfaites pour accueillir une famille. L'espace de vie lumineux se compose de quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans l'espace grenier.

La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Un garage pratique, 2 belles caves voutées, complètes ce bien. En plus, profitez d'un grand jardin clos et arborée avec un puits.

Profitez de la proximité du Super U et du Parc Lallier, tous deux à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont accessibles avec la ligne de bus P85 à la Place de l'Église, à 3 minutes à pied. La gare de Flez-Cuzy-Tannay est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Contactez-nous pour en savoir plus.

Vue globale

Surface totale : 146,2 m²
Surface habitable : 104,1 m²
Surface terrain : 1 201 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour (35,1 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Couloir (8,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Belle vue sur la campagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
2 caves voutées
Escalier en pierres
Jardin clos
Verger
Puits
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : aménagement intérieur, toiture
Travaux à prévoir : rafraîchissement (platerie, peinture), mise aux normes du tableau électrique
Taxe foncière : 525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

gare : 2kms
Ecole : 350m
Commerces : 200m
parc : 200m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080,0 € et 5550,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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Achat Vente

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