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Maison à vendre 6 pièces - 137,20 m2 L UNION - 31

Ref : 75117

279 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 137,20 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Opportunité rare au cœur de l'Union : Maison de 6 pièces proche de toutes commodités !
Idéalement située, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais (commerces, écoles, transports en commun) et bénéficiant d'une grande visibilité.

À l'étage, vous serez séduit par un lumineux séjour/salle à manger de 33 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée de 12 m², deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un grand garage de 28 m².
Ce niveau peut facilement être transformé en un appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle grâce à une deuxième entrée et à la visibilité qu'offre l'emplacement.

Atouts supplémentaires :
-emplacement de choix,
-belle hauteur sous plafond (2m80),
-plancher ourdi pour une isolation optimale,
-chaudière à condensation récente,
-menuiseries en PVC double vitrage,
-tableau électrique récent

Cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles comme pour les professionnels souhaitant un espace spacieux et très bien situé.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le centre de L'Union !

Vue globale

  • Surface totale : 160,4 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 22/09/2022

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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