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Maison à vendre 2 pièces - 53,20 m² FOURAS - 17

Ref : 4046

192 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Maison à vendre - 2 pièces - 53,20 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante Villa Fourasine idéalement située à proximité du centre-ville de Fouras. Nichée dans un environnement de qualité très recherché, cette maison a su préserver ses éléments d'origine, offrant un charme authentique.

Avec une surface de 53 m², cette maison comprend 3 pièces, dont une chambre de 12,5 m² et un coin sommeil à l'étage? ainsi qu'un autre espace sommeil avec salle de bains au RDC. La maison est équipée d'un chauffage individuel et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez la proximité des commodités : la Gare Routière de Fouras est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes de bus E et 0005. Les commerces tels que U Drive et Super U sont accessibles en 13 minutes de marche. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas.

Les amateurs de nature seront ravis par les nombreux parcs à proximité, comme le Square Carnot à 6 minutes à pied, et les forêts environnantes, dont Le Bois Vert à 11 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 63,2 m²
Surface habitable : 53,2 m²
Surface terrain : 84 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- coin sommeil (8,7 m²)
- WC
- coin sommeil (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépis
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2330,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

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05 46 82 37 30

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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