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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 VERDELAIS - 33

Ref : 10183

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Verdelais - 33 - AQUITAINE
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Description

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle spacieuse et bien entretenue, située à Verdelais, dans un cadre paisible et verdoyant à moins 8 min de Langon.

Cette maison d'environ 143m² se compose de deux niveaux, chacun comprenant un appartement autonome.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 40 m².

A l'étage, vous trouverez un second logement d'environ 90 m² comprenant un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau ou point d'eau et une cuisine indépendante.

Cela offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour du locatif ou pour une vie multi-générationnelle. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 1435 m² et 2 terrasses.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir

Localisation : Située à Verdelais, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires à moins de 500m (commerces, restaurants, écoles).

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 10183).

Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 1 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (4,0 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Travaux à prévoir : Electricité, double vitrage, rafarichissement, cuisine, salles d'eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25449kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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