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Maison à vendre 7 pièces - 86,83 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1591

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 86,83 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison à Ploumagoar, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison de 87 m², offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage. Chaque chambre bénéficie d'une belle surface, parfaite pour accueillir vos meubles et créer des espaces personnalisés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion énergétique optimisée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation parfaite, vous offrant confort et économies d'énergie.

Côté commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 400 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Runanvizit desservi par la ligne 1. La gare de Guingamp est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour vos courses, Disgroup et Lidl sont à quelques minutes à pied, tandis que le centre commercial E. Leclerc est à seulement 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires tels que le Lycée Public Jules Verne et l'École Publique de la Chesnaye sont également à proximité.

Environnement agréable avec le Jardin public à 1 minute en voiture et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Prix attractif de 124 000€. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • salon (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : toiture electricité raffraichissement
  • Taxe foncière : 608 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34993kWh/m2.ankg CO2/m2.an349 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370,0 € et 4630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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