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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 26,74 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14646

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 26,74 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, cet appartement de type 1 bénéficie d'un emplacement exceptionnel étant seulement à cinq minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que de la station thermale Chevalley.
D'une surface Carrez de 26,74 m² (34 m² surface totale), ce bien se trouve au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin en 2022, il se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial. La salle d'eau, élégamment agencée, dispose d'une douche à l'italienne, de WC et d'un sèche-serviettes.
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace nuit confortable qui peut être complété par des rangements astucieux. Cet appartement allie charme et fonctionnalité dans un cadre idéal pour un investissement ou un premier achat.
Bien actuellement loué par un locataire sérieux depuis juin 2024 (bail meublé d'un an reconductible) - LOYER : 650 € / mois (hors charges)

Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 26,7 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Local vélo commun

À savoir

  • Travaux récents : FACADE EXTERIEURE
  • Taxe foncière : 712 €
  • Charges de copropriété : 73 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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