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Maison à vendre 7 pièces - 229 m2 ST SEURIN DE CADOURNE - 33

Ref : 466

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 229 m2 - St Seurin De Cadourne - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre à SAINT SEURIN DE CADOURNE, cette charmante maison de 229 m² vous séduira par son cachet et son potentiel pour un gîte. Avec ses 6 chambres dont deux avec salles d'eau et wc privatifs, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le vaste séjour, avec pierres et poutres apparentes, est équipé d'un poêle Gaudin qui permet de chauffer 500m3. Le salon ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. A l''extérieur une belle terrasse abritée avec son bois exotique sera parfaite pour vos moments de détente, ainsi que deux jardins paysagés avec une cuisine d'été et un puits.

La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation en double vitrage pour les menuiseries, Métis et film 11 couches pour les combles, ainsi qu'une isolation phonique pour trois pièces. Elle dispose également d'un double garage attenant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de local technique pour votre future piscine.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 1 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - Cuisine (33,0 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (42,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Arrière cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

À proximité

  • Vigne
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25412kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54
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