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Maison à vendre 5 pièces - 84,84 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9471

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
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Description

Votre agence Century 21 Saint Gilles Croix de Vie vous propose cette maison de charme nichée au cœur du quartier recherché du Val de Vie, à deux pas de Saint-Gilles. Ce havre de paix vous séduira par son ambiance sereine et son cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : le Super U est à seulement 900 mètres, E.Leclerc à 1400 mètres.
Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison pleine de potentiel. Un rafraîchissement lui redonnera tout son éclat, offrant ainsi une opportunité rare de s'installer dans un environnement paisible et pratique.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié et de faire de cette maison votre nouveau cocon familial !

Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Salon (24,9 m2)
    • salle à manger (8,9 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • garage (22,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz chaudière gas à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • - cheminée
  • - clôturé
  • - garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Commerces : 900m
  • Mer : 2.5km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19238kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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