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Maison à vendre 3 pièces - 77,64 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38891

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77,64 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé des Aiguerelles à Montpellier, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Avec 78 m² habitables à rénover, cette propriété dispose d'une belle pièce à vivre avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda lumineuse et d'un garage pratique.

Des dépendances viennent compléter cette offre : un studio de 20m² et un T2 de 45m² offrant diverses possibilités. Le beau jardin est un véritable atout, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Collège des Aiguerelles à seulement 100 mètres (ligne 8). Les commerces, tels que le Centre Commercial Saint-Martin, Carrefour Market et Lidl, sont accessibles en 10 minutes à pied. Les écoles, boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste sont également nombreux aux alentours.

Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts voisins, comme le Square des Aiguerelles et le Parc d'Arménie. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix en plein cœur de Montpellier.

Vue globale

  • Surface totale : 157,4 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Véranda (9,5 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1662 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31946kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3700,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à MONTPELLIER (34)

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