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Description
Découvrez cette charmante échoppe de plain-pied au cœur de Bègles.
Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie de quartier.
Avec ses 75m² judicieusement agencés, elle offre un espace de vie accueillant comprenant 2 chambres spacieuses, associées chacune à une salle de bain ou une salle d'eau. Une belle pièce de vie lumineuse desservant sur le jardin et attenant à sa cuisine aménagée équipée.
Le grand plus vous, offre un fort potentiel grâce à une grande cave sur la totalité de la maison qui vous permettra sur 63m2 d'aménager vos envies (une troisième chambre, une cave à vin pour recevoir vos amis).
L'extérieur est composé d'un jardin, mais également d'un accès pour y stationner votre véhicule.
Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez les commerces à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Sainte Marie de la Ferrade. Pour vos loisirs, plusieurs parcs tels que Place de la Raze et l'Espace Paul Langevin sont à proximité.
Côté transport, la maison est idéalement desservie avec la ligne de bus 73 à seulement 300 mètres, permettant un accès rapide aux environs.
Les gares de Bègles et Bordeaux Saint-Jean sont également à courte distance, facilitant vos déplacements.
Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Prix HAI : 380000€
Honoraires charges acquéreurs
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 154 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- chambre 1 entrée à droite (13,3 m2)
- Chambre 2 à gauche (12,4 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Salle de bain+wc (4 m2)
- WC (1,1 m2)
- pallier (0,8 m2)
- Cave (63,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 63 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
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