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Maison à vendre 5 pièces - 158,48 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68462

464 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 158,48 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

CUGNAUX Proche Saint-Simon
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette villa d'architecte de 158m² aux portes de Toulouse, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous y retrouverez de beaux volumes et le charme d'une construction faite avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une suite parentale complète, un double séjour-salle à manger déplafonné, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et des toilettes. Sur un demi-palier, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Enfin, une mezzanine avec balcon vous offre la possibilité d'un coin bureau.
Un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables permettent des espaces de stockage supplémentaires.
Côté extérieur, la jolie parcelle de presque 1000m² propose un cadre de vie optimal, avec une terrasse couverte accessible par le séjour, donnant sur la partie piscinable du terrain. Un puits avec pompe intégrée vient compléter le tout.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (51,8 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre + dressing (17,1 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bains/WC (7,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Mezzanine (20,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tableau électrique
  • Taxe foncière : 2799 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566,0 € et 3472,0 € pour 2023
Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone
05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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