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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,28 m2 MORZINE - 74

Ref : 1540

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26,28 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Situé aux cœur des Portes du soleil et au pied du Téléphérique de Nyon, ce joli appartement avec coin montagne est un pied à terre alpin idéal pour les amoureux du ski ou du VTT. Il suffit de sortir de la résidence, bien entretenue, pour monter dans une cabine et rejoindre les magnifiques domaines de Morzine et les Gets. Retour skis aux pieds ! La navette gratuite à proximité permet de rejoindre le centre du village en quelques minutes.
L'agencement de cet appartement est fonctionnel. Il permet d'accueillir aisément 4 à 6 personnes. La pièce à vivre est lumineuse et s'ouvre sur un joli balcon, au calme. La vue sur la forêt, le son de la rivière Dranse, toute proche, et les chants des oiseaux offrent un cadre apaisant. La chambre double bénéficie de beaux rangements et le coin montagne est équipé de lits superposés. Ces espaces sont complétés d'une salle de douche et de toilettes séparées.
L'appartement est vendu meublé, avec une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure.
Ce bien constitue une parfaite résidence secondaire et/ou un investissement locatif très intéressant. Located in the heart of the Portes du Soleil and at the foot of the Nyon cable car, this pretty apartment with bunk bed area is an ideal alpine pied-à-terre for ski and mountain bike enthusiasts. Just step out of the well-maintained residence into the telecabine and you're on your way to the magnificent ski areas of Morzine and Les Gets. Back on your skis! The nearby free shuttle bus takes you to the village centre in just a few minutes.
The layout of this apartment is functional. It easily accommodates 4 to 6 people. The bright living room opens onto a pretty, quiet balcony. The view of the forest, the sound of the nearby Dranse river and the birdsong provide a soothing setting. The double bedroom has ample storage space, and the bunk area is equipped with bunk beds. These spaces are complemented by a shower room and separate toilet.
The apartment is sold furnished, with a cellar, a basement parking space and an outdoor parking space.
This property would make a perfect second home and/or an attractive rental investment.

Vue globale

  • Surface totale : 26,3 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1285 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 1285,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46014kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76
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