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Maison à vendre 9 pièces - 224,05 m² ST DIDIER DE FORMANS - 01

Ref : 980

705 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 224,05 m2 - St Didier De Formans - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2020 située à SAINT DIDIER DE FORMANS.
Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix combinant confort moderne et vie paisible en famille ? Cette propriété est faite pour vous !
Les familles apprécieront la proximité des commerces de Trévoux et des écoles, avec le Collège Jean Moulin à seulement 5 minutes à pied ainsi que la facilité d'accès pour se rendre à Lyon.
Vous bénéficierez d'une très lumineuse pièce de vie ouvrant sur un extérieur à couper le souffle. Le terrain saura vous séduire de part sa superficie de 2000 m² sans vis-à-vis, entièrement arboré, et ses différents espaces (piscine, cour ). Vous pourrez apprécier de merveilleux couchés de soleil au vu de l'exposition parfaite de la maison et du terrain.
Par ailleurs, la maison vous séduira par son agencement pour des familles nombreuses avec ses 6 spacieuses chambres autant de plain-pied qu'à l'étage mais aussi pour recevoir des invités avec sa dépendance offrant un appartement de Type 2 d'environ 50 m², idéale aussi pour de la location AirBnb, un artisan ou une profession libérale.
Ce bien bénéficie d'une rénovation et une isolation de qualité (DPE C) assurant un confort optimal toute l'année.
Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Contactez-nous rapidement !
Statut agent commercial

Vue globale

Surface totale : 283,5 m²
Surface habitable : 224,1 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (10,4 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Cellier (3,3 m²)
- Séjour (37,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chambre 4 (9,4 m²)
- Chambre 5 (18,9 m²)
- Chambre 6 (22,1 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- APPARTEMENT 1 (51 m²)
- Garage (29,5 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique par caloporteurs poêle à bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Piscine
Porte garage automatisé
Volets roulants automatisés
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2093 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 910,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des Combattants

01600 TREVOUX

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04 74 17 46 08

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