Immeuble à vendre 455 m² MANDEURE - 25

Opportunité d'Investissement à Mandeure : Immeuble en Mono Propriété à Vendre
Emplacement : Mandeure, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

L'agence Century 21 Rollat Immobilier d'Exincourt vous propose à la vente un immeuble en mono propriété offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier dans un quartier dynamique. Il offre actuellement un rendement locatif de 12 720€ à l'année et à minima 34 560€ à l'année si tout est loué.
Ce bien polyvalent se compose de plusieurs espaces distincts qui s'adaptent à divers besoins.

Caractéristiques de l'Immeuble :
Local Commercial : Un local commercial avec un espace de stockage de 63 m² à l'arrière, parfait pour une activité commerciale ou un entrepôt.

Grand Atelier : 66 m² d'espace pouvant être utilisé pour des activités artisanales, des projets créatifs ou comme espace de stockage supplémentaire.

Appartement T1 au rez-de-chaussée: Avec le local, vous pourrez profiter d'un appartement d'environ 50 m² avec une entrée individuelle, offrant une indépendance totale.

Logements Résidentiels : L'immeuble abrite également 6 appartements, dont 5 T2 et 1 T3. Trois de ces logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat.

Sous-Sol Complet : Le sous-sol offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de créer des caves privatives pour chaque logement, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à l'immeuble.

Équipements :
Comptage Individuel : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité et de gaz, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude, garantissant une gestion autonome des consommations.

Sécurité Renforcée : L'immeuble est doté d'une porte d'entrée avec ventouse magnétique et de systèmes d'interphone pour une sécurité accrue.

Espaces Communs : Les locataires bénéficient d'une grande terrasse accessible depuis les espaces communs, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.

Stationnement : Stationnement libre disponible en bas de la copropriété, assurant une commodité pour les résidents et leurs visiteurs.

À Prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser et moderniser les espaces, ce qui permet de personnaliser l'immeuble selon vos besoins et attentes.

Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement avec un revenu locatif déjà en place et un potentiel de valorisation significatif.

Contactez-nous au 03.81.94.11.02 pour plus de détails et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.