Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,11 m2 GAILLARD - 74
245 000 €
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Description
Le balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cet appartement, traversant, offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
L'appartement dispose également d'un garage extérieur fermé et d'une grande cave au sous sol, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Gaillard Poste (ligne 3) et à 5 minutes de l'arrêt Bossonnets. Il se situe également à proximité immédiate de l'arrêt de TRAM « LIBERATION » (ligne 17) qui vous permet un accès facile tant au centre-ville d'Annemasse que de Genève en 15 minutes.
Pour vos loisirs, le Parc du Petit Vallard et le Square des Hutins sont à quelques pas, offrant de belles escapades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif chaudière
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 23000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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