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Maison à vendre 4 pièces - 63,98 m2 ROUSSILLON - 38

Ref : 714

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 63,98 m2 - Roussillon - 38 - RHONE-ALPES
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Description

ROUSSILLON (38150) Charmante maison type 3, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison de 64 m², habitable sans travaux, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine avec mobilier et équipements neufs, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Nous retrouvons deux chambres spacieuses à l'étage. Un grand sous-sol d'environ 30 m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
L'isolation est optimale grâce aux murs et au double vitrage.
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé ouest.
Menuiserie et volets roulants électriques neufs, peintures et électricité refaites, cumulus et radiateurs neufs, isolation des murs et combles refaite récemment.
Située dans un quartier pratique, vous trouverez trois lignes de bus à proximité, notamment la ligne CSA08 à seulement 100 mètres. La gare de Péage de Roussillon est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Les commodités sont à portée de main : supermarchés U Express, Lidl et Supermarché du Centre, tous à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles Paul Langevin et Joliot-Curie sont également accessibles à pied en quelques minutes.
Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin de la Paix est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez Sophie BERTOLINI, votre conseillère en immobilier sur VIENNE au 04.81.43.07.70.
Avec ses 4 agences implantées sur le Sud-Lyonnais, le groupe Century 21 Hestia LDI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers depuis plus de 10 ans.

Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Salon (13,3 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Sophie bertolini EI, agent commercial (RSAC 008404340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
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8,8/10

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