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Maison à vendre 6 pièces - 146,97 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 2414

339 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 146,97 m2 - Espira De L Agly - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Villa T6 | 5 Chambres | Parcelle de 489 m² | Entièrement Rénovée | Dépendance en Pierre | 250 m² de Surface Utile | Garage d'environ 60 m²

Découvrez cette superbe villa de caractère, idéalement située, qui saura vous charmer par ses prestations et son potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 60 m² vous attend, accompagné d'un espace habitable de 35 m², aménagé en bureau, salle de sport, salle d'eau, buanderie, et WC indépendant. Idéal pour créer un espace professionnel ou un appartement indépendant.

À l'étage, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau offre également un cellier pratique, trois chambres avec placards intégrés, et une élégante salle de bain avec WC.

Le dernier étage abrite deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'un dressing fonctionnel, offrant un espace supplémentaire pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle sans vis-à-vis, piscinable, avec son authentique maisonnette de vigneron séculaire qui complète cet ensemble plein de charme.

Les plus de cette villa : rénovation complète, climatisation, idéale pour une grande famille, espaces lumineux, fort potentiel avec atelier/garage, proximité immédiate des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 240,3 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,6 m2)
    • Sejour + cuisine (56,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (61,2 m2)
    • Bureau (14,0 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Dépendance (12,4 m2)
    • Abri de jardin (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Poêle à granulés
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries pvc
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : piscine
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

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6 avenue Gambetta

66600 RIVESALTES

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