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Maison à vendre 6 pièces - 138,20 m2 CERET - 66

Ref : 9854

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 138,20 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** Charmante Maison de Village à Rénover au Cœur de Céret***
Découvrez le charme authentique de Céret avec cette élégante maison de village à rénover, idéalement située au cœur du centre historique.
Composée de trois niveaux d'environ 44 m² chacun, cette propriété offre également un rez de chaussée de 100 m², parfait pour des projets créatifs ou un espace de rangement ou un garage.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste terrasse, exposée sud de plus de 32 m², offrant une vue pittoresque sur les maisons en pierres typiques du Vieux Céret.
Le deuxième étage dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les toits de la ville, ajoutant encore plus de charme à la bâtisse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le toit a été refait avec une charpente métallique, assurant ainsi une base solide.
L'agencement des pièces peut être recomposé selon besoins, en demeure bourgeoise ou en trois appartements distincts, (3 compteurs sont déjà existants).
La belle façade en pierres apparentes, en très bon état, ainsi que les pièces de vie lumineuses avec hauts plafonds, apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
L'emplacement privilégié au cœur du centre historique séduira les amateurs de vieilles pierres, offrant un cadre de vie élégant et permettant de profiter de la qualité de vie à Céret, si prisée des artistes qui ont contribué à sa renommée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère !
Contacter l'Agence CENTURY 21 des cerisiers pour une visite : 04 68 21 21 00 *** Charming Village House to Renovate in the heart of Céret*** - France
Discover the authentic charm of Céret with this elegant village house for renovation, ideally located in the heart of the historic center.
Featuring three levels of around 44 m² each, this property also offers a ground floor of 100 m², perfect for creative projects, storage or a garage.
The first level opens onto a vast south-facing terrace of over 32 m², offering a picturesque view of the typical stone houses of Vieux Céret.
The second floor features a balcony with an unobstructed view over the town's rooftops, adding even more charm to the building.
Renovation work is to be planned, but the roof has been refurbished with a metal framework, ensuring a solid base.
The layout of the rooms can be recomposed as required, as a bourgeois residence or into three separate apartments (there are already 3 electric meters).
The beautiful stone facade, in very good condition, and the light-filled living rooms with high ceilings add a great deal of character to the property.
The privileged location in the heart of the historic center will appeal to lovers of old stone, offering an elegant living environment and enabling you to enjoy the quality of life in Céret, so prized by the artists who have contributed to its fame.
Don't miss this one-of-a-kind opportunity to live in a place full of history and character!
Contact Century 21 des Cerisiers Agency for a visit: 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 331,5 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné
  • Détecteur de fumée

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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9,3/10
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