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Maison à vendre 7 pièces - 201 m² PUJOLS - 33

Ref : 1348

268 100 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 201 m2 - Pujols - 33 - AQUITAINE

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Description

PUJOLS
Charmante commune située en Gironde au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant, à environ 35 kilomètres au sud-est de Bordeaux, cette petite ville séduit par son authenticité et son ambiance tranquille. À proximité des commodités et à 9 minutes de Saint-Magne-de-Castillon.
Découvrez cette maison des années 70 en R+1, offrant un cadre de vie exceptionnel et de vastes espaces. Cette propriété de 200 m² habitables se compose de deux niveaux parfaitement aménagés, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un garage spacieux et une buanderie pratique. Un atout majeur : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif.
À l'étage, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains moderne, ainsi que de trois chambres confortables et d'un WC séparé.
Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 5000 m², entièrement clôturée et piscinable, offrant un magnifique potentiel pour créer un bel espace extérieur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 245,7 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,4 m²)
- Séjour (44,2 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Pallier (3,7 m²)
- garage (35,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- cuisine/séjour (27,3 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fuel+convecteurs fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : salle de bain, renovation balcon, ballon eau chaude du garage mars 2022, moteur porte de garage, isolation laine de verre soufflee 65mm
Travaux à prévoir : tableau électrique
Taxe foncière : 1070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

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05 57 50 00 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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