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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,64 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1370

369 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123,64 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE - APPARTEMENT DU XVIIème SIECLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES.

Venez découvrir ce magnifique appartement d'exception de 123 m2 situé dans un hôtel particulier du 17ème siècle en plein cœur de Rochefort. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne.

Vous serez charmés par la cour pavée arborée et fleurie et par l'escalier d'origine, majestueux avec ses ferronneries. Appréciez également le cachet authentique d'un parquet en bois massif d'époque.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon et d'un séjour très lumineux. La cuisine a été entièrement rénovée pour répondre aux besoins contemporains.

La salle d'eau a été remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, alliant modernité et raffinement.

Ce bijou immobilier se trouve dans un cadre prestigieux, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions culturelles de Rochefort. Profitez de l'atmosphère unique de cet appartement d'apparat où chaque détail a été pensé pour offrir un confort appréciable pour votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • salon (33,8 m2)
    • Balcon (9,3 m2)
    • Cave (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1679

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : porte cochère peinte
  • Taxe foncière : 1472 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone
05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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