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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,96 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 272

135 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,96 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Situé à proximité du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement T2 de 41,96 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Nichée dans une résidence moderne de 2013, sécurisée et clôturée, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale sans aucune contrainte d'escalier, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques pour les retours de courses ou idéal pour les personnes à mobilité réduite.
À l'entrée, un placard pratique offre un espace de rangement, suivi d'une salle de bain de 5,45 m² avec toilettes. Ensuite, l'espace de vie lumineux de 19,89 m² vous accueille avec une belle ouverture sur l'extérieur, donnant accès à une loggia de 5,58 m² exposée plein Sud. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un coin détente ou un espace repas en plein air.
L'espace cuisine est à aménager, offrant une liberté totale pour créer la cuisine de vos rêves, telle une toile blanche prête à être peinte. La chambre, spacieuse avec ses 11,69 m², constitue un espace idéal pour en faire un cocon chaleureux et apaisant.
À proximité, un arrêt de bus est facilement accessible à pied pour les lignes 5 et 89, et vous serez à seulement 5 minutes de Rive d'Arcin. De plus, un complexe sportif à proximité saura ravir les amateurs d'activités physiques.
Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre futur chez vous dans un cadre sécurisé !
Une place de parking complète ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Libre de toute occupation.
Copropriété de 63 lots.
Taxes Foncière : 841€
Aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information

Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle de bain / WC (5,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 841 €
  • Charges de copropriété : 692 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 22/09/2024

Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

05 40 25 49 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à VILLENAVE D ORNON (33)

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