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Maison à vendre 5 pièces - 115,28 m² LIMOGES - 87

Ref : 604

224 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,28 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Description

"L'AUBERGE DES SOURIRES"

À vendre à Limoges, cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m² vous attend. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa grande pièce de vie, sa salle de bain avec douche et ses combles aménageables, elle est idéale pour une famille. La maison est habitable sans travaux, offrant un confort immédiat grâce à son chauffage central et ses fenêtres en double vitrage PVC.
Profitez d'une grande dépendance de plus de 100m2 à rénover et aménager selon vos envies. Les commodités sont à proximité : Le Panier Bio et le Centre Commercial E. Leclerc sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles élémentaire et maternelle les Homérides ainsi que le collège Firmin Roz sont également proches, parfait pour les familles.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus E. Piaf (ligne 14) est à seulement 4 minutes à pied. Les gares de Limoges-Bénédictins et Limoges-Montjovis sont à 5-6 minutes en voiture.

Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limoges!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 259,2 m²
Surface habitable : 115,3 m²
Surface terrain : 1 132 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (40,8 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Degagement (7,8 m²)
- Grenier (42,7 m²)
- Dépendance (138,8 m²)
- Veranda (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parement en pierre naturelle
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2403 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205,0 € et 1631,0 € pour 2023

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone

05 55 00 30 02

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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