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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² COULOUTRE - 58

Ref : 17971

196 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Couloutre - 58 - BOURGOGNE

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Description

COULOUTRE, très belle maison de caractère sur son parc de 6000 m² bordé par la rivière le Nohain. On rentre par une grande véranda, idéale pour les déjeuner en famille ou par l'entrée officielle et ses carreaux de ciment. Puis la cuisine aménagée, un grand salon confortable de 27 m², une salle de bains et un wc. A l'étage, un grand palier de 22 m² et 4 belles chambres, un wc et une douche. Vous trouverez également un grand garage de 46 m² avec un étage, un 2ième garage, une cave sous la maison avec la chaufferie (Chauffage central fuel bien entretenu, cuve enterrée). A l'écart près de la forêt, une petite maison à rénover pourrait vous servir d'atelier, chambre supplémentaire ou gîte à louer.
Le grand parc de 6000 m² arboré, où coule le Nohain, invite à la contemplation et la détente.
Venez vite découvrir ce bijou et vous laisser séduire !

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Séjour (27 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Véranda (19 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1 m²)
- Pallier (22 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Dépendance (46 m²)
- Garage (12 m²)
- Sous-sol (70 m²)
- Dépendance (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Central fuel central fuel
Véranda
Double vitrage
Bordé par rivière
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Maison entretenue régulièrement. Toiture révisée. Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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