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Maison à vendre 6 pièces - 300 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 5518

320 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 300 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CAZOULS LES BEZIERS - Superbe Maison de Village Bourgeoise avec Terrasse et Garage, Immense Salon de réception

SES ATOUTS : CONFORT / EXTERIEUR / LUMINOSITE

Découvrez cette charmante maison de village, prête à vous accueillir sans de gros travaux nécessaires. Avec une vaste salle de réception de plus de 80 m², une salle à manger, une cuisine, et une chambre donnant sur une courette, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et convivial. Profitez également d'une buanderie, d'un garage et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une de 34 m², ainsi qu'une salle d'eau avec bain de 10,8 m², une autre de 15 m2 avec sa salle de bain et wc et 2 autres chambres ou pièces de vie divers de plus de 26 m2 chacune.
La terrasse de 30 m² avec cuisine d'été est idéale pour profiter des beaux jours.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à quelques minutes à pied des lignes de bus 643 (arrêts CES J. Ferry, Coopérative et F. Mitterrand) et de commerces tels que Carrefour Market et ALDI. Les écoles les plus proches, comme le Collège Jules Ferry, sont à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et praticité au cœur de Cazouls-lès-Béziers.
Contactez notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21. pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison et/ou appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour/Salon/Réception 1 (83,2 m2)
    • Salle à manger (29,4 m2)
    • Hall dentrée (4,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Couloir (13,3 m2)
    • Chambre 2 (25,9 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (8 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 4 (34,2 m2)
    • Chambre 5 (27 m2)
    • Salle d'eau 2 + Bain (10,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • pièce divers (10,4 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central clim + radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1141 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475,0 € et 3349,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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