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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² CRAPONNE - 69

Ref : 49

530 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Craponne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Charmante maison familiale de 4 chambres située à Craponne en lisière de zone verte au calme absolue.
Cette maison de 5 pièces, avec 4 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace le tout sur un terrain de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 36 m² , la cuisine attenante peut s'ouvrir sur la pièce de vie, parfait pour des moments conviviaux.
Vous trouverez à l'étage l'espace nuit avec les 4 chambres ainsi qu'une belle mezzanine pouvant accueillir un grand bureau ou familly room.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée. Le grand garage facile d'accès peut accueillir deux voitures et un atelier.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telle que le Groupe scolaire de La Gatolière et le collège Jean Rostand à 8 minutes à pied. Les parcs comme le Square du Château et le Parc de la Tourette sont également accessibles en quelques minutes.
En termes de transports, la maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus. L'arrêt Craponne Dumont (ligne 73, ligne C24) est à 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Craponne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour salle à manger (36 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- cabinet de toilette (1,8 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Salle de bain (5,1 m²)
- mezz / bureau (14,7 m²)
- Dégagement (8 m²)
- garage (48 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 48 m²
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : A revoir
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Terrasse 35 m2
Cheminée ouverte
Garage double
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Peinture/Parquet
Travaux à prévoir : salle de bain/ cuisine/ carrelage
Taxe foncière : 1872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 240,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2021

Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

84 avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

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04 78 64 11 64

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