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Maison à vendre 4 pièces - 100,32 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9469

335 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

Century 21 Bleu Marine St Gilles Croix de Vie - Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plein pied située au FENOUILLER, dans un quartier calme et recherché, à seulement 600 m de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Conçue pour la vie de famille, elle offre 3 chambres, une salle d'eau et une annexe polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement. Profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse exposée sud pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces, et le Super U à seulement 500 m. Pour les déplacements, la gare de Saint-Gilles est à 1 km, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon séjour cuisine (49,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • annexe
    • garage (25,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets battants en bois
  • - puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 592 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19941kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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