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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 GENAS - 69

Ref : 1184

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE - Century 21 vous présente en exclusivité une maison récente aux belles prestations. Située au calme sur un terrain d'environ 450 m² sans vis-à-vis dans le secteur de Surjoux, elle vous invite à poser vos meubles car ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisée, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand rangement, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte donnant accès à un grand cellier/buanderie et au garage de 16 m². L'étage vous propose une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres climatisées, une salle de bain avec toilettes.
Le jardin accueille une pergola bioclimatique avec stores verticaux motorisés.
Deux stationnements complètent le bien.
Faible consommation énergétique grâce à une chaudière hybride/pompe à chaleur.. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs avec ventilateur intégré à l'étage. Huisseries PVC, volets motorisés avec commande centralisée, porte de garage motorisée.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains + wc (5,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz + clim
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2151 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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04 28 29 06 30
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