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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,55 m2 FRANCHEVILLE - 69

Ref : 3447

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,55 m2 - Francheville - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

FRANCHEVILLE (RHÔNE 69340

Venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 86,55m² loi carrez.

Dans le quartier d'Alaï (commerces, école, lycée, médecins, gare...), à deux pas des arrêts de bus 73 (direction Gorge de Loup), C21 (direction Lyon 5ème , Perrache) et C24 (direction Gorge de loup, Tassin-La-Demi-Lune) ; possibilité également de prendre le TER d'Alaï direction Lyon Saint Paul.

L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 1973. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.

Vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,80 m² ouverte sur un séjour lumineux de 32,55 m². Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud de 6,46m² vous permettant de profiter pleinement des beaux jours, et équipé d'un placard.

Vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, orientées ouest (13,80m² ; 11,15m²), une salle d'eau de 3,65m², un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 2,90m².

Enfin, vous disposerez d'une place de parking en extérieur, située dans un espace fermé et sécurisé de la copropriété.

Une cave de 3,76m² et un local à vélo commun complètent ce bien.

Chauffage gaz, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fibre.

A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Loggia (1,0 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective
  • Taxe foncière : 1232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

04 72 24 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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