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Maison à vendre 5 pièces - 84,87 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23633

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 84,87 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

BLAGNAC Centre .
Notre agence CENTURY 21 F ly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une maison familiale de plain pied ,de type 5 pièces d'environ 85 m² édifiée sur une parcelle d'environ 625 m² .
Elle se compose , d'une entrée , un séjour baigné de lumière , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée .
Coté nuit vous découvrirez , 3 confortables chambres , une pièce bureau , des WC indépendant et une salle d 'eau .
La maison dispose d'une terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Le garage attenant assure un stationnement pratique et des appentis pratiques pour du stockage d 'outils ou autres .
La localisation est un atout majeur : proche des infrastructures sportives et culturelles , à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus "Bûches" et "Mairie Blagnac" (ligne 70). Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École les Près, Groupe Scolaire Jean Moulin et École Saint-Exupéry, toutes à moins de 10 minutes de marche.
A proximité de l 'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , Airbus , accès rocades .....
Cette maison, bien qu'à rafraîchir, dispose d'un potentiel énorme et d'un cadre de vie idéal .
Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • abris bois (9,8 m2)
    • garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Mur, toit, simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3390,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le téléphone
05 34 51 63 73
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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