Terrain à vendre 360 m² ITTENHEIM - 67

KOCHERSBERG - ITTENHEIM HANDSCHUHEIM
Terrain à bâtir hors lotissement
Belle parcelle viabilisée de 3 ares 60 située à 12 minutes de STRASBOURG.

Ici, la projection d'une implantation d'une maison d'environ 130m² avec double garage. Possibilité d'aller jusqu' 190m² environ en conservant 30% de la parcelle en pleine terre.
La ligne en pointillés rouges correspond au retrait minimal à respecter par rapport aux parcelles voisines.
A l'intérieur de ces pointillés, la maison « bleue » peut être déplacée ou agrandit jusqu'à remplir la limité.

Quelques règles à retenir pour ce terrain :

- Déjà viabilisé
- Constructions voisines déjà bâties, limitant la construction de projets neufs autour (ex : immeuble)
- Rue calme avec peu de passage
- Arrêt de bus à 5 minutes

- Retrait minimal de l'alignement des voies : 3 mètres

- Hauteur du bâtiment si construit en limite de propriété : 3,50m (ex : parfait pour un garage, dépendance, ou niveau rez-de-chaussée)

- Longueur maximale sur la limite séparative : 12 mètres (ex : garage de 12m de profondeur max.). Précision : possibilité de s'adosser aux constructions déjà bâties en limite de propriété sans contrainte de hauteur et de longueur.


- Hauteur du faitage : 12 mètres maximum = RDC + 1 étage + combles

- Surface minimum de pleine terre (sans construction) à respecter : 30% soit 108m² de jardin (les stationnements végétalisés sont comptabilisés)

PLUi disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.