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Maison à vendre 6 pièces - 189,71 m² COLOMBIERS - 34

Ref : 5516

750 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 189,71 m2 - Colombiers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique villa d'exception à Colombiers (34440)

Découvrez cette somptueuse maison de 190 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Offrant 5 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le salon de 51.72m², agrémenté d'une cheminée traversante, est parfait pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la climatisation ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort optimal.

La villa dispose d'un grand garage, d'un patio avec cuisine d'été et d'une pergola, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine et le jardin arboré ajoutent une touche de sérénité à cette demeure.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Colombiers - Clinique Causse (ligne 641), la villa est également proche de nombreux commerces tels que ALDI et Casino Supermarché, ainsi que des écoles comme l'École primaire Antoine Beille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs à proximité et surtout le canal du midi à seulement 5 minutes à pied.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison ou appartement.

Vue globale

Surface totale : 274,0 m²
Surface habitable : 189,7 m²
Surface terrain : 850 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour salon (51,7 m²)
- Dégagement 2 (8,2 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- dégagement 1 (2,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- Dégagement 3 (6,4 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Salle de bains (13,2 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre 5 (10,2 m²)
- Buanderie (5,0 m²)
- Dégagement 4 (12,0 m²)
- Pièce 1 (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Alarme
Arrosage auto
Barbecue
Cheminée
Pergola bioclimatique
Piscine
Volets électriques
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 2023 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport : 20 min
Ecole : 10 m
Plages : 30 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2021

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone

04 67 28 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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