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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² MONTBAZIN - 34

Ref : 39662

476 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Montbazin - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Venez découvrir cette superbe VILLA à MONTBAZIN (34560) parfaite pour un projet de famille, elle se compose de deux niveaux entièrement indépendants et d'un magnifique extérieur arboré.

A l'étage : un grand séjour-cuisine baigné de lumière avec vue sur piscine , 2 grandes chambres et une salle de bain. L'une des chambres mesurant 18m² est prête à être séparée pour offrir une chambre supplémentaire.

au rez de chaussée , vous trouverez un grand T2, composée d'un séjour et une grande chambre de 26m² divisible facilement et une cuisine entièrement équipée et aménagée.

les prestations sont nombreuses : une piscine a débordement , nombreux stationnements dont un garage de 31m² , climatisation a l'étage , cellier de 25m² a exploiter selon ses envies, double vitrage PVC , compteur eau et arrosage automatique pour le jardin qui est parfaitement entretenue par les propriétaires.

Transports : Ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. environ 20 minutes de MONTPELLIER.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au calme et dans une maison sans travaux.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 613 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (12,2 m²)
- Chaufferie (2,9 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- salon (11,8 m²)
- Chambre (26,3 m²)
- Séjour + cuisine (41,6 m²)
- couloir (3,3 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin & Piscine

Général

Chauffage : Clim + gaz climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 2025 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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