Maison à vendre 4 pièces - 107,37 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33
313 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Le salon lumineux et la cuisine ouverte vous invitent à des moments de convivialité avec un espace de vie de près de 50 m². La maison est encore sous décennale et habitable sans travaux.
Côté extérieur, profitez de la piscine pour vous détendre durant les chaudes journées d'été, habillée par sa terrasse de plus de 150 m². Le garage attenant offre un espace de stationnement et stockage pratique.
Cette maison bénéficie d'une isolation performante, ainsi qu'un système de chauffage individuel et la climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année.
La gare de Saint-André-de-Cubzac est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels qu'ALDI et Intermarché sont à proximité, tout comme les écoles et les parcs pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 117,8 m2
- Surface habitable : 107,4 m2
- Surface terrain : 610 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (38,1 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- Cellier (4,8 m2)
- Garage (17,3 m2)
- Degagement (6,9 m2)
- Entrée (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 24 €
- Taxe foncière : 1182 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 292,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
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