Maison à vendre 4 pièces - 109,50 m² LES MAGNILS REIGNIERS - 85

LES MAGNILS-REIGNIERS, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette belle villa contemporaine d'une surface totale de 150 m², située dans un quartier résidentiel calme et très prisé. Elle a été construite en 2024 sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis. Elle affiche sans complexe une esthétique contemporaine particulièrement affirmée.

Le plan de la maison permet de distinguer clairement l'espace jour de l'espace nuit. Le premier est agencé autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à des baies vitrées et équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Vous pourrez profiter de son îlot central, de sa plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée et de sa cave à vin. Cette magnifique pièce vous offre une vue panoramique sur la verdure.

Le second espace se compose d'un couloir avec des niches de rangements, 2 chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire de style et douche à l'italienne et un WC suspendu.

La grande terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine par de large baie vitrée et vous offre la perspective d'agréables repas partagés en extérieur.

Elle comporte, aussi, un cellier et un garage de 40m² avec sa porte sectionnelle isolée.

Côté pratique, la maison dispose d'un plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Ce système de chauffage au sol est de plus en plus utilisé. Il est à la fois pratique, confortable, performant et économique.

Sur la parcelle de 1500 m², vous aurez une belle opportunité d'agrandir ce bien pour y accueillir une chambre ou un espace supplémentaire grâce à des plans déjà proposés.

Proche de la commune des Magnils-Reigniers, Luçon est une ville dynamique, aux portes de la Côte de Lumière, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres.

La Roche-sur-Yon, préfecture du département de la Vendée, est à 33 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime, est à 41 km au sud. La ville balnéaire des Sables-d'Olonne n'est qu'à 50 km vers l'ouest.

N'hésitez plus et appelez-nous au 02.28.14.20.99 pour une visite !