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Maison à vendre 4 pièces - 88,60 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61940

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,60 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre : Charmante maison de ville entièrement rénovée située à Aubagne (13400). Cette maison de 89m² offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses à l'étage.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel, à l'air conditionné et au double vitrage. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et d'un garage pour votre véhicule.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate : l'école maternelle Gaimard, l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, tous à seulement 1 minute à pied. Les commerces tels qu'Auchan, Monoprix et Aldi sont également accessibles à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Matisse et le Plateau des Espillières. Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus Argilla (ligne AUBA) est à 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement pratique et agréable à Aubagne. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Sde (1,8 m2)
    • SDB / WC (1,7 m2)
    • Combles aménageables (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique + clim electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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