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Maison à vendre 7 pièces - 130,47 m² COURS LES BARRES - 18

Ref : 22121

240 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
Prix hors honoraires: 223200€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130,47 m2 - Cours Les Barres - 18 - CENTRE

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Description

À vendre : Découvrez cette magnifique maison de 130 m², construite en 2004, nichée au cœur d'un grand terrain de 4 900 m² à Cours Les Barres (18320). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure de charme est entièrement carrelée et habitable sans travaux.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12,78 m² et 11 m², parfaites pour une famille. Le séjour et la cuisine ouverte, d'une superficie généreuse de 51,08 m², créent un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant confort et économie d'énergie. Deux garages sont également à votre disposition pour stationner en toute sécurité.
Située à proximité de la gare de Fourchambault (à seulement 2 minutes en voiture). Les commerces sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles et divers restaurants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 130,5 m²
Surface terrain : 4 986 m²
Nombre de pièces : 7
- Balcon (21,4 m²)
- Séjour et cuisine ouverte (51,1 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle de bains & WC (7,3 m²)
- Cuisine d'été (18,1 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- Chambre (17 m²)
- Garage (42,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Balcon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Petit supermarché : 20 min à pied
Collège : 20 min à pied
Pharmacie : 20 min à pied
Supermarché : 5 min
Nevers : 15 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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