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Maison à vendre 7 pièces - 130,47 m² COURS LES BARRES - 18

Ref : 22121

225 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
Prix hors honoraires: 209250€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130,47 m2 - Cours Les Barres - 18 - CENTRE

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Description

À vendre : Découvrez cette charmante maison de 130 m² construite en 2004, située à Cours-les-Barres, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique parc de 4986 m², agrémenté de 800 m² d'arbres fruitiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux du séjour et de la cuisine ouverte, totalisant 51 m², idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Contact à seulement une minute en voiture, ainsi que des écoles et parcs à quelques pas. Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Fourchambault à seulement deux minutes en voiture, vous connectant rapidement au reste de la région.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique à 240 000€. Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 130,5 m²
Surface terrain : 4 986 m²
Nombre de pièces : 7
- Balcon (21,4 m²)
- Séjour et cuisine ouverte (51,1 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle de bains & WC (7,3 m²)
- Cuisine d'été (18,1 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- Chambre (17 m²)
- Garage (42,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Balcon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Collège : 20 min à pied
Pharmacie : 20 min à pied
Supermarché : 5 min
Nevers : 15 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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